從決定要搬到新竹去住 斷斷續續看了近2年的房子
直到近期孩子大了 準備上學 開始認真的看了半年的房子 終於選定了一間竹北的透天小宅新成屋
經朋友的介紹 還有 上網作功課 最後選擇了跟新竹有地緣關係的 鴻偉檢測有限公司
第一次上鴻偉的官網 感覺就很不一樣 不論是報價系統、計價方式, 檢測項目, 檢測儀器及工時介紹等 都非常的專業
很驚豔的是客服服務態度很好 報價非常迅速 (1~2小時內) 有些驗屋公司我們等報價等了4~5天@_@a 打電話還沒人接
因為我們想約的時間比較及破 同意讓我們先約好時間 三天內考慮再付定金 (貼心阿~)
到了驗屋當天
鴻偉派出了3位專業的驗屋師 及 一大堆的專業儀器
大致的分工是 一個專門檢查磁磚跟丈量房屋尺寸、一個檢查水路跟漏水, 一個檢查電路,通氣跟與建商溝通
只要等一下會進行淹水測試的地方就會鋪上吸水地墊 避免大家把家裡採得很髒 小細節也很仔細
檢查電路 並拍照作紀錄
連瓦斯爐裡面的內部管路都認真確認
負責檢查磁磚的驗屋師 拿著診察棒跟粉筆 把整間屋子 內牆, 外牆,及地磚 (總共敲了5層樓@_@) 從頭到尾敲擊檢查一遍
大概維持了4個多小時扣扣扣的聲音
這個如果不是委託專業公司處理 我可能敲完一層樓就不行了~
用顯微探照鏡 深入檢查所有排水孔是否是否有水泥異物 確保通暢性
很仔細的檢查到廚房櫃體有一處靠近天花板的櫃體沒有密合 (這個我絕對驗不到XD)
門縫的矽利康沒有填補均勻處, 地磚異音, 髒汙處 都有貼上記號
檢查到專用電線迴路也會貼上記號 提醒我們以後規劃房屋 可以在這個設置高耗電家電
接著來到我最愛的防水測試
所有的窗戶均進行水柱沖灌防水測試 而且不是沖一下下 每扇窗一沖就是1~2個小時!!!!
陽台漏水 (樓下有房間的) 或排水測試 (樓下沒房間的) 也都是測試1~2個小時以上
用紅外線熱顯像儀 確認水份是否有滲入門框縫或屋內
乾溼分離的防漏測試
廁所排水滲漏測試 確認水不會滲漏到房間
還有屋頂的防水測試 結果鴻偉有幫我們發現1處屋頂漏水!!!!
這次的驗屋 從早上9:30 三個驗屋師 沒停下來過 驗到下午15:00 (超強!!!!)
檢查之仔細 已經完全超過 一般人可以查驗的項目
最後還跟帶我們跟建商從一層層講解跟建議 弄到16:00 驗屋師們才收工回家 真的很感動!
總共驗屋項目 分成了60多項 (細項分的話到上百項)
大約5個工作天後 我們就收到驗屋電子報告 跟 厚厚一本紙本報告!
鴻偉檢查出來的缺失多達100多項@_@
我覺得比較重要的包括
1. 部分樓層電力分配不足
2. 驗到很多磁磚有部份空心的狀況
3. 頂樓的漏水
4. 內部管線及抽水馬達安裝問題
5. 外部道路路役權等權益問題
這次的驗屋經驗感覺非常好
加上之後的複驗 費用大約會落在3萬5左右
但是他們幫我們抓出來的問題
未來如果等裝潢好才發現問題 或過了建商保固期再維修
費用及所花的時間 絕對不只這些
深深覺得 請專業驗屋公司來幫忙驗屋 真的很必要!!!!
老公的評語則是說 他覺得擔任驗屋師的人 個性一定要很雞婆
會幫客戶檢查他們不會注意到的點
還會幫忙跟建商溝通跟爭取權益
讓我們未來入住能夠更安心 能夠放心的編織家的藍圖!
請先 登入 以發表留言。